Главная -> Жилая недвижимость -> Квартиры -> Ремонт под аренду квартир

Ремонт под аренду квартир

Общие правила ремонта квартиры для сдачи в аренду

Ремонт можно делать «под себя», но здесь легко ошибиться, потому как вкусы у всех разные и не факт, что они похожи у арендаторов. Для большей вероятности попадания в «десятку» надо соблюдать несколько правил ремонта жилого помещения сдаваемой в аренду и мы их рассмотрим. Для начала арендодателю, решившему сдавать в аренду надо определиться к какому типу относится его квартира — эконом-класс или бизнес- и элит-класс. От этого будет зависеть качество материалов, используемых для ремонта квартиры сдаваемой в аренду. Арендаторами эконом-класса могут быть рабочие, служащие, студенты-заочники и очники, командированные, туристы. В аренде бизнес-класса нуждаются зачастую иногородние специалисты, иностранцы, ТОП-менеджеры. Удачно сделанный ремонт под аренду квартиры в элит-классе поднимет цену аренды квартиры до 25-30%, а в эконом-классе — до 15%. Так же имеет значение факт будете ли вы делать ремонт под аренду квартиры, что бы сдавать в аренду посуточно или на длительный срок. При сдаче квартиры только посуточно имеет смысл использовать материалы, которые будут более износоустойчивы и просты в чистке и мытье.

На что обратить внимание что бы сделать ремонт под аренду

На светлые тона стоит обратить внимание, если предполагается делать ремонт под аренду, что бы сдавать в аренду жилпрощадь без мебели. Обои необходимо выбирать обычные или под покраску, также лучше использовать плитку не только в санузле, но и на кухне. Состояние жилья улучшит установка пластиковых окон, добротной стальной двери и наличие домофона в подъезде, а также недорогого кондиционера. Отделка ванной и санузла и комнат в светлых тонах, если будут темные, то впечатление от этого больше проиграет, чем выиграет Все эти улучшения поднимут цену аренды выше среднего уровня цен на аренду в городе. Замена всей сантехники обойдется недешево, поэтому лучше частично привести в норму старую. Все материалы и сантехнику лучше сначала выбрать, а потом закупить в одном месте — так вы сэкономите на доставке. Покройте ванну акрилом (это стоит около 5 тысяч рублей). Если унитаз совсем старый, то его можно заменить. Новый тоже будет стоить около 5 тысяч. Если нет стиральной машинки, то ее, конечно, лучше купить (без нее цена резко падает). Необязательно покупать новую – обратите внимание на бывшую в употреблении. Сэкономите как минимум половину стоимости (за 10 тысяч на Avito можно найти неплохой вариант). Итак, сделать ремонт под аренду квартиры в ванной можно за 10 тысяч рублей (не считая покупки машинки). Кухня по максимуму функциональна. Cантехника и оборудование на кухне должно быть простым и практичным. Нет смысла тратиться на дорогую сантехнику — подойдет что-нибудь классическое и обычная ванна в ванной комнате не расстроит гармонию уюта при сдаче после ремонта вод аренду квартиры. Есть стереотип, что кухонная мебель очень дорогая. Но сейчас много и бюджетных вариантов как раз для жилых помещений под сдачу в аренду. Купить новые шкафы для линейной кухни длиной около 3 метров можно и за 10 тысяч. Плюс такой конструкции – возможность оставить старую плиту и холодильник, которые не нужно встраивать. Можно бюджетно обновить и кухонный фартук, используя вместо привычной плитки дешевые пластиковые панели. Это обойдется примерно в 3 тысячи. Мебель Квартира с готовым ремонтом под аренду и с минимумом мебели однозначно выигрывает в цене у жилья с кучей старых шкафов и сервантов. По максимуму освободите пространство. В идеале купите для квартиросъемщиков раскладной диван, небольшой двустворчатый шкаф и комод. Все это можно либо подобрать на Avito либо купить бюджетные серии в Hoff или IKEA. На мебель закладываем еще 25 тысяч рублей. Напольные покрытия Ламинат — простой в укладке, практичный и требующий минимального ухода — безусловно, станет лучшим решением при бюджетном ремонте под аренду. В строительных гипермаркетах можно найти хороший материал по 700–1000 рублей за кв. метр. К этой стоимости надо прибавить расходы на подложку, плинтусы и уголки. Итоговая стоимость напольного покрытия на 25 кв. метров (исключаем мокрые зоны и кухню) обойдется в 20 тысяч рублей. Потолок Если мы говорим о ремонте для сдачи в аренду, то самый выигрышный вариант — натяжной потолок. Откажитесь от цветных материалов и глянца: это выглядит неестественно. Белый матовый — самое простое и практичное решение. Кстати, натяжные потолки застрахуют вас от протечек, так как не пропускают воду. Натяжной потолок для однокомнатной квартиры стоит около 20 тысяч рублей.
 
Временно недоступен
Напишите нам Письмо

Свежие статьи портала