Главная -> Коммерческая недвижимость -> Сфера услуг -> Помещение под фитнес

Помещение под фитнес

Что нужно занть об аренде помещения под фитнес?

Один из главных критериев успешности небольшого спортзала – это грамотный выбор местоположения помещения под фитнес. Не стоит открывать своё помещение под фитнес вблизи других, особенно крупных, фитнес-центров и спортивных комплексов. Вероятность того, что к Вам придут клиенты в таком случае приближена к нулю. Лучше всего выбирать места в спальных районах, возле большого количества многоэтажных домов, где в радиусе 2-3 километров нет ни одного приличного зала. Идеальный вариант – когда помещение под фитнес расположено по пути следования людей к остановкам общественного транспорта, либо неподалеку от выхода из метро. Даже если Вы – заядлый автолюбитель, выйдите из машины и пройдитесь пешком от наиболее оживленных мест, от остановок, от магазинов – и проверьте, насколько удобен подход к Вашему будущему залу. Будет ли видна вывеска со стороны дороги и тротуара либо ее закрывают другие объекты? Если мы говорим об эконом-сегменте, предполагается, что у Вас не будет слишком много средств на рекламу, поэтому вход в Ваше помещение под фитнес должно быть заметным, он позволит привлекать клиентов без дополнительных затрат. Позаботьтесь о яркой и крупной вывеске, предварительно уточнив в местном исполкоме порядок согласования наружных объектов рекламирования. Если речь о небольшом помещении под фитнес (площадь зала менее 150 м2), то лучше использовать собственное, чем арендуемое помещение, т.к. аренда будет «съедать» большую часть Ваших доходов. Рассмотрите варианты участия в долевом строительстве офисных зданий – в них часто предусматриваются помещения под спортзал. Если же такой возможности нет, постарайтесь выжать максимум из того, что есть – помещения под фитнес, взятого в аренду. Для этого важно правильно организовать пространство, грамотно подойти к выбору и покупке тренажеров, выстроить концепцию заведения с учетом маркетинга и потребительских предпочтений. В действительности, сделать это не так уж и трудно, достаточно произвести несложные расчёты для того чтобы убедиться, что задача эта вполне решаема.

Какие есть особенности в помещении под фитнес?

Начнем с расчета площади – для того, чтобы клиенты оставались довольными, следует подбирать помещение не менее 100 м2. Выбирая помещение, обратите внимание на высоту потолков: в тренажерном зале должен быть обеспечен хороший воздухообмен. Нет ничего хуже с точки зрения клиента, чем душное и слишком влажное помещение. Желательно, чтобы высота потолка была от 3-3.5 метров и выше. Исключение – подвальное помещение, которое не прогревается солнцем и в котором, при равных параметрах вентиляции, дышать будет все же легче. Здесь допустим вариант от 2-2.5 метров. В то же время в подвальных помещениях необходимо будет потратиться на установку хорошего освещения и более мощной системы вентиляции. Проветривать помещение под фитнес естественным способом – открывая окна и двери – не рекомендуется из-за сквозняков. Оптимальная температура воздуха для тренажерного зала: +16…+18°, для раздевалок: +22… +25°, влажность – не выше 60%. При этом подача свежего воздуха должна составлять от 80 м3 в час на каждого человека. Лучше выбирать помещения прямоугольной и квадратной формы, так как в них проще осуществлять планировку, помещение под фитнес должно быть не менее 80 куб.м в час на каждого человека. Влажность должна составлять 40 – 60 процентов. Эти данные предусмотрены строительными нормами. Поэтому, наиболее целесообразным вариантом будет использование приточно-вытяжной системы вентиляции, в которой предусмотрена регулировка температуры. На полах в тренажерном зале должно быть резиновое покрытие.
    В стандартной планировке необходимы такие зоны:
  • стойка на ресепшене;
  • комната для администрации и персонала;
  • раздевалки для мужчин и женщин;
  • непосредственно зал для фитнеса( по 5 кв.м на каждого клиента);
  • помещение для проведения танцев ( по 2 кв.м на каждого человека и 3 кв.м на инструктора);
  • санузел.
Площадь необходимо рассчитывать, исходя из количества предполагаемой клиентуры. Она не должна быть менее 150 кв.м. иначе очень велика вероятность понести убытки. Если запланировано расширение спектра услуг, то необходимо заранее предусматривать и продумать все имеющиеся возможности для пристройки, либо по аренде дополнительной площади Для нормальной работы фитнес-центра нужно обеспечить хороший воздухообмен помещений, уровень влажности и комфортабельные условия для клиентов.
 
Временно недоступен
Напишите нам Письмо

Свежие статьи портала