Главная -> Коммерческая недвижимость -> Сфера услуг -> Помещение под медицинский центр

Помещение под медицинский центр

Как выбрать место и помещение под медицинский центр?

Месторасположение помещения под медицинский центр играет не последнюю роль. Идеальный вариант – расположение рядом с метро или с оживленными транспортными магистралями, в центре города, в одинаковой удаленности от спальных районов. Помещение под медицинский центр следует выбирать в зависимости от количества услуг, которые она будет оказывать. Если это стоматологический кабинет, то достаточно будет и площади 25-30 м2, где будут располагаться один кабинет площадью 14 м2 - именно столько пространства необходимо для одной стоматологической установки по санитарным правилам и нормам (СанПиН); одна стерилизационная, занимающая не менее 6 м2, и небольшой холл, где будет находиться место администратора. Согласно требованиям противопожарной службы и Санэпиднадзора, в обязательном порядке необходимо провести специальную вентиляцию, освещение и особенный ремонт помещения. Стандарты спецремонта можно узнать в в документе СанПиН 2.1.3. 1375-03 "Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров". На то какой успех будет от открытия помещения под медицинский центр, очень влияет место, где она будет находиться. Вообще хорошо бы было, если бы клиника находилась на такой улице, где ходит много людей или возле метро, лучше чтобы это был центр города. Выбор любого помещения под медицинский центр для оказания услуг зависит от количества этих услуг. Для начала вы должны определиться, будете ли вы строиться или возьмете необходимое здание или помещение под медицинский центр в аренду. Первый вариант требует существенных затрат. Суммы вливаний могут исчисляться десятками, а то и сотнями миллионов рублей. В случае с арендой можно обойтись «малой кровью». При выборе помещения учтите, что оптимальная площадь медицинского центра должна составлять от 150-200 квадратных метров. Особое внимание уделите наличию санузла, водопродода, вентиляции, электричества (желательно трехфазного).

Основные моменты, на которые стоит обратить внимание

    Частная медицинская клиника должна располагаться в правильном месте, с наименьшей концентрацией конкурентов и максимально проходном. Но самое главное – помещение обязано соответствовать требованиям СанПиНов:
  • иметь подходящую площадь и габариты. В нормативах указано, сколько квадратов должно приходиться на конкретное помещение, койко-место или медицинскую установку, какая высота помещений допускается. Например, на операционную - 36 кв.м, на кабинет врача с оборудованием - 18 кв.м, на индивидуальную родовую палату - 24-30 кв.м. и т.д.;
  • должны соблюдаться требования по размещению оборудования. Например, рентген-установку нельзя использовать в жилых зданиях, а только в пристройке к ним или в цоколе с отдельным входом;
  • должны выполняться требования по отделке помещения, освещению, микроклимату, канализации, водоснабжению и т.д.
Внутри помещения под медицинский центр должна быть приемная и свободный доступ во все кабинеты. Если вы начинаете работу с какого-то одного направления, к примеру, открытия стоматологического кабинета, то в такой площади, конечно, нет необходимости. Здесь можно обойтись 30-40 квадратными метрами. Что касается расположения медицинского центра, то здесь каких-то особых требований нет. Если проведена качественная рекламная компания, и люди знают о вашей клинике, то они будут готовы ездить и на край города к «своему» врачу. С другой стороны место в центре города лишним не будет. И все бы хорошо, но есть несколько минусов. Во-первых, арендная плата за помещение в центре намного выше. Во-вторых, высока вероятность расторжения договора арендодателем. В последнем случае вам придется потратить еще 4-6 месяцев на перенос бизнеса и получение разрешений.
 
Временно недоступен
Напишите нам Письмо

Свежие статьи портала