Главная -> Коммерческая недвижимость -> Сфера услуг -> Помещение под хостел

Помещение под хостел

Что нужно знать про помещение под хостел

Лучшее место, где может располагаться помещение под общежитие – это центр города. Метраж зависит от количества постояльцев, минимум – 10-15 койко-мест. Хостел можно организовать в обычной квартире, расположенной в многоквартирном доме. Аренда одного квадратного места стоит 15 тысяч рублей в год. Трехкомнатного помещения под хостел будет достаточно, чтобы разместить десять постояльцев. Ещё один вариант для мини-гостиницы — отдельное здание. Можно арендовать один или несколько этажей. Цена аренды квадратного метра варьируется от 10 до 15 тысяч рублей в год. Постройка отдельного дома обойдется в сумму около 5-6 млн. рублей.

Как выбрать помещение под хостел?

Площадь помещения в идеале должна составлять не менее 150 м2. Лучше всего подойдет арендованная или собственное помещение, однако, стоит помнить, что в случае аренды Вам понадобится хороший юрист для заключения правильного договора. Также не стоит забывать, что в соответствии с Жилищным кодексом гостиничные услуги могут быть оказаны в жилых помещениях, при этом существует необходимость заключать договор найма с каждым гостем, в форме регистрационной карточки. В случае, если вы хотите избежать проблем с соседями, а также избавиться от ряда проверок, помещение под хостел можно перевести в нежилой фонд. Однако, для такого перевода квартира должна быть расположена на выше второго этажа, а также не в подвале. В случае перевода вы сможете сделать себе отдельный вход, однако, стоит помнить, что все это – дополнительные затраты, которые желательно сократить при открытии бизнеса. В целом, к арендуемому Вами помещению не будет предъявляться специальных требований, однако стоит помнить о санитарных и пожарных нормах.

Помещение под хостел в квартире

Решая вопрос, как открыть хостел в квартире, стоит помнить: общежитие подобного типа не предусматривает наличие номеров на одного человека, поэтому потребуется произвести перепланировку квартиры и ремонт. Поскольку чаще всего в хостелах остается на проживание молодежь, то интерьер должен быть вполне стильным и современным. Обратите внимание: на одного постояльца в спальне должно приходиться не меньше 5 квадратов, промежуток между кроватями должен быть не менее 75 см. Перепланировка и ремонт обойдется бизнесмену примерно в 4-8 тысяч рублей за квадратный метр жилья. Как видно, открыть хостел в жилом помещении не так сложно, достаточно лишь иметь первоначальный капитал и тщательно обдумать необходимую перепланировку.
 
Временно недоступен
Напишите нам Письмо

Свежие статьи портала