Главная -> Коммерческая недвижимость -> Сфера услуг -> Аренда помещения под ателье

Аренда помещения под ателье

Ателье – это вид бизнеса в сфере оказания услуг населению по пошиву и ремонту одежды под заказ.

Что нужно в первую очередь сделать чтобы арендовать помещение под ателье и открыться?

Прежде всего вам необходимо определиться — это будет мини-ателье или крупное швейное ателье во взятом в аренду подходящем помещении. На что обратить внимание, что бы арендовать помещение под ателье? Аренда помещения, необходимо будет заплатить за два месяца вперед и еще внести сумму за один месяц риэлторскому агентству, если вы будете работать с ним. Аренда в крупном торговом комплексе высока – порядка 40 000 -100 000 руб. за помещение 20-25 м.кв. В торговых комплексах в спальных районах за такое же помещение попросят 15 000 - 40 000 руб. Ищите аренду помещения под ателье, без агентства и в спальном районе - это прямая и грамотная экономия налицо. Расходы, связанные с регистрацией юрлица для аренды помещения под ателье сойдет форма собственности ИП, и стоит ее зарегистрировать около 1500 рублей), если вы делаете это самостоятельно в ИФНС №15, не прибегая к услугам посредников Покупка оборудования. На первом этапе потребуется хотя бы две-три машинки – плоскошовная прямострочная (главная машинка в ателье), подшивочная (для низа брюк – весьма популярная услуга), трикотажная… В магазинах они стоят до нескольких тыс. долларов. Если найти технику б/у – несколько тыс. рублей. Но нужно разбираться в том – насколько они будут хороши на самом деле. Обязательно закупка мебели, следует опять же обратить внимание на б/у столы и стулья, если хочется сэкономть. Закупка фурнитуры (ножницы, молнии, нитки, линейки, и проч.) Если вы работаете без кассового аппарата – потребуются бланки со сквозной нумерацией. В типографиях они стоят несколько тысяч рублей. Но никто не мешает вам напечатать их на принтере, а нумерацию проставить вручную Реклама вашего помещения под ателье – вывески, листовки и проч. Как правило, в торговых комплексах разрешают повесить вывеску внутри, и часто – даже на фасад. Стритлайн у входы в помещение необходимо согласовать с властями, но делают это не все. Чем больше ваше арендованное помещение под ателье «облеплено» рекламной, тем лучше. В спальных районах неплохо работает раздача листовой по почтовым ящикам, в ней можно указать «предъявителю скидка». Давать объявления в газеты я не пробовала никогда, хотя, возможно, имеет смысл разместиться в районном печатном органе. Все это - еще несколько тысяч рублей. Зарплата швеи. Не относится напрямую к статьям расходов, т.к. выплачивается, как правило, из выручки. Это распространенная практика. Если платить фиксированную таксу, не будет стимула работать.

На что обратить внимание в договоре аренды помещения под ателье

Очень внимательно нужно изучить договор на аренды помещения под ателье с арендодателем – не велики ли пени за неуплату арендной платы в срок, кто виноват, если ночью пропадет ваше оборудование, и вообще – имеет ли этот арендодатель право сдавать вам помещение под ателье в аренду. Возможно, он сам арендует это помещение и передавать его третьим лицам нельзя. Может произойти неприятность с самим помещением где вы работали. Один раз у меня случайно остался запертым в арендованном помещении под ателье кот, который за ночь порушил и изгадил все что можно, еще раз - потекла крыша в ТК – прямо над нашей примерочной. У других владельцев арендуемых помещения под ателье я думаю, возникали и другие проблемы – этот список можно продолжать до бесконечности.
 
Временно недоступен
Напишите нам Письмо

Свежие статьи портала