Главная -> Коммерческая недвижимость -> Сфера услуг -> Аренда помещения под автомойку

Аренда помещения под автомойку

Выбираем помещение под автомойку для аренды

Теоретически аренда помещения и открытие автомойки – это не так сложно, если четко следовать инструкциям и трезво оценивать свои возможности (в том числе – и финансовые). С чего начать открытие автомойки? В первую очередь придется подобрать место и выяснить размер арендной платы за него. Эта сумма всегда зависит от конкретной ситуации. Самые главные и самые первые действия будущего владельца автомойки – получение резолюции от администрации города для аренды и подача письма-прошения. Это значит, что представители администрации не должны иметь претензий к аренде помещения и открытию автомойки на выбранном участке. Со времени подачи прошения может пройти немало времени, и терять его не стоит: за эти несколько недель нужно подготовить и представить администрации города эскиз вашего проекта, согласовать его с муниципальными архитекторами, СЭС и пожарной службой, и после этого можно спокойно ждать получения предварительного согласия от администрации и арендовать помещение под автомойку. После этого все полученные документы для аренды помещения под автомойку и открытия вместе с письмом на имя градоначальника необходимо вновь подать в администрацию города, и уже после окончательного согласия можно заниматься именно проектированием или постройкой здания под мойку. На данном этапе разрабатывается окончательный проект, который отправляется на экспертизу СЭС, согласуется со службой охраны труда и со службой охраны природы, утверждается сотрудниками пожарной инспекции и архитекторами города для дальнейшей аренды. Последний этап – государственная экспертиза, которая утверждает проект и выдает акт на аренду помещения под автомойку. Место, в котором расположится арендуемая автомойка, будет напрямую влиять на количество клиентов. Если, например, арендовать помещение и открыть сервис в центре города, то количество клиентов будет достаточно большим. Но аренда участка там будет стоить дорого, и для покрытия затрат потребуется поднимать стоимость мойки машины. Поэтому могут возникнуть проблемы или с клиентами, или с окупаемостью бизнеса арендованного помещения. Часто автомойки располагаются на въездах в города. Аренда помещения под автомойку в таких местах стоит намного дешевле, и все автомобили, следующие по направлению в город, смогут без затруднений заезжать для мытья автомобиля. Но если трасса, около которой расположится автомойка, слишком оживленная, то других клиентов у сервиса не будет. Ехать на окраину из города, чтобы помыть свое авто, на вашей арендованной автомойке мало кто пожелает. Лучшими местами для расположения автомоек считаются территории около АЗС и станций технического обслуживания. Во-первых, места расположения данных сервисов уже продуманы (никто не будет ставить АЗС там, где нет потока машин). Во-вторых, многие автолюбители уже привыкли пользоваться услугами конкретного автосервиса и заправлять машины на определенной станции. Поэтому проблем с клиентами в этом случае быть не должно и здесь можно смело арендовать помещение под автомойку. Еще один вариант расположения автомойки — это новые спальные районы. Жители новостроек имеют много машин, для них нет смысла мыть своего железного коня по дороге с работы или на трассе, если это можно сделать недалеко от дома. Такой бизнес не гарантирует много клиентов, но они будут постоянными, и это позволит владельцу точнее рассчитать нагрузку мойки и арендовать помещение под автомойку гдето в таком районе.

Где лучше арендовать помещения под автомойку в Москве

Автомойка в престижных районах может отличаться более высокой арендной платой, к тому же в таких местах (как правило, это центр города) администрация очень неохотно позволяет держать автомойки. Но даже если найти подходящий участок с высоким трафиком недалеко от центра – можно быть уверенным в постоянных объемах работы. К тому же жители элитных районов очень часто являются владельцами дорогих автомобилей, они могут себе позволить регулярно ухаживать за своей машиной и нередко заказывают целый ряд дополнительных услуг. Если работать на перспективу, можно выбрать уже готовый вариант, однако в этом случае к выбору места нужно подойти очень внимательно: очень низка стоимость аренды в первую очередь не должна приятно удивлять, но сразу настораживать. Не исключено, что низкая цена связана с невыгодным расположением. Возможн ааренда помещения под автомойку в промзоне, но так чтобы Вас было в случае необходимости легко найти.
 
Временно недоступен
Напишите нам Письмо

Свежие статьи портала